Spijt
Belangrijke afspraken moet je schriftelijk vast laten leggen. Het klinkt als een open deur, maar in de praktijk gebeurt het niet altijd. Daar kun je later flink spijt van krijgen. In onderstaande praktijkcase lees je hoe je financieel het schip in kunt gaan als bindend bewijs van gemaakte afspraken ontbreekt.
Niets op papier
Een stel woont samen in een woning die gezamenlijk eigendom is. De man legt bij aankoop € 34.000 euro in en verbouwt voor ruim € 54.000 euro aan de woning. Volgens de man spreekt het stel af dat er een vergoedingsrecht zal zijn op het moment dat de relatie beëindigd wordt. Dit zou inhouden dat de vrouw de helft van genoemde bedragen aan de man zou betalen. Het stel heeft geen samenlevingscontract waar rechten aan ontleend kunnen worden. Zowel de makelaar als de hypotheekadviseur van het stel adviseren om een en ander schriftelijk vast te laten leggen. Bij de notaris vindt nog wel een adviesgesprek plaats over wat dat precies inhoudt, maar het stel voegt de daad niet bij het woord. Er wordt niets officieel vastgelegd.
Lege handen
Als de relatie op de klippen is gelopen wil de man beroep doen op het vergoedingsrecht. Verklaringen van de man en de vrouw zijn tegenstrijdig. Verklaringen van de hypotheekadviseur en de makelaar zetten geen zoden aan de dijk. Het feit dat er een adviesgesprek is geweest bij de notaris evenmin. Er is onvoldoende bewijs dat er bindende afspraken gemaakt zijn tussen de man en de vrouw. Dat is het oordeel van de rechter die de zaak behandelt. De man heeft hierdoor geen vorderingsrecht. De man voert nog drie andere grondslagen aan op grond waarvan hij geld van de vrouw zou krijgen, maar die worden alle drie afgewezen. Kortom, hij staat met lege handen.
Slimme investering
Het kost een paar honderd euro om afspraken vast te laten leggen bij de notaris. Als je ziet wat de gevolgen kunnen zijn als je dit niet doet dan is dat bedrag alleen maar een slimme investering. In mijn praktijk krijg ik ook te maken met situaties waarin belangrijke afspraken niet – of niet goed – op papier zijn gezet en zie ik de gevolgen. Ik adviseer je daarom graag en help je om een bezoek aan de notaris voor te bereiden. Denk naast vergoedingsrecht zoals in de praktijkcase ook aan huwelijkse voorwaarden. Heb je vragen over de akte die de notaris heeft opgemaakt? Ook dan kijk ik graag met je mee. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact met mij op.